Wyjątkowy dom z ogromnym ogrodem i potencjałem inwestycyjnym ? Kraków, ul. Balicka/Bronowice Z przyjemnością prezentujemy oryginalną nieruchomość położoną w jednej z najbardziej pożądanych i dynamicznie rozwijających się części Krakowa ? przy ul. Balickiej (dzielnica Bronowice/Mydlniki). To wyjątkowa propozycja charakteryzująca się ogromną elastycznością użytkową: znakomicie sprawdzi się dla rodziny wielopokoleniowej, jako nieruchomość pod wynajem (3 niezależne mieszkania/lokale), miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej lub grunt pod budowę deweloperską. Kluczowe atuty nieruchomości: *3 niezależne lokale: Budynek posiada funkcjonalnie, wydzielone 3 osobne mieszkania na poszczególnych kondygnacjach z niezależnym opomiarowaniem mediów oraz osobnymi wejściami do budynku. *Imponująca działka: 1777 m? (17 arów) Ogród to prawdziwa oaza zieleni ? pięknie utrzymany trawnik, miejsce do grillowania, starannie zaaranżowane i wyrośnięte drzewa oraz krzewy ozdobne, dodatkowo bezpośrednie wyjście na tereny rekreacyjne Młynówki Królewskiej. *Potencjał inwestycyjny (SZANSA DEWELOPERSKA): Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki, co tworzy znakomite możliwości inwestycyjne pod realizację kameralnego osiedla domów jednorodzinnych dwulokalowych lub zabudowy bliźniaczej. *Dodatkowo na działce znajdują się :garaż wolnostojący, dwa dodatkowe pomieszczenia gospodarcze/magazynowe ? idealne pod prowadzenie własnej działalności gospodarczej, biuro, warsztat lub zaplecze logistyczne. Układ i rozkład powierzchni domu (179,5 m?): Poziom I (przyziemie): kuchnia, korytarz, łazienka, pokój Poziom II (parter): 3 pokoje, kuchnia, korytarz i klatka schodowa, kotłownia oraz łazienka Poziom III (poddasze użytkowe): 3 pokoje, jadalnia, łazienka, kuchnia, klatka schodowa Stan techniczny i media: Budynek z przełomu lat 60 i 70-tych, częściowo wyremontowany. Dostępne media: woda, kanalizacja, gaz, prąd. Ogrzewanie: wszystkie mieszkania posiadają nową, w pełni niezależną instalację grzewczą z piecami gazowymi dwufunkcyjnymi Stolarka okienna: plastikowa. Klimatyzacja: poddasze oraz przyziemie posiada klimatyzację Lokalizacja: Szybki dojazd do centrum Krakowa, obwodnicy A4 oraz lotniska Kraków-Balice. W bezpośrednim sąsiedztwie pełna infrastruktura handlowo-usługowa, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej i kolei aglomeracyjnej. Oferta na wyłączność ? dostępna jedynie w naszym biurze. Zapraszamy na prezentację nieruchomości. ID oferty: 572868

Kontakt: Telefon: +48 604 478 119 Biuro: Property-Brokers.pl S.C.

Pośrednik odpowiedzialny (nr licencji zawodowej): 9057 Informacja prawna: Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Przed prezentacją nieruchomości podpisujemy standardową umowę pośrednictwa zgodnie z wymogami Ustawy o gospodarce nieruchomościami (wzór umowy udostępniamy do wglądu przed spotkaniem).